재건축 (2) 썸네일형 리스트형 나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 지은이 남무98 초판발행 2022년 2월 16일 1부 안정적으로 자산을 증식시키는 법 소득유형 -근로소득 -사업소득 -자본소득 -이전소득 대부분 근로소득 자영업 소상공인 이들은 부자가 될 수 없으로 추가로 자본소득(투자)을 늘려야한다 주식투자 부동산투자 종잣돈, 어떻게 만들어야 하나요? 절약하며 저축 적립식펀드 대출(자산을 증대시키고자 감당 범위내에서) -주택담보대출 -신용대출 -회사기금대출 퇴직금 공동투자 재개발 투자해야 하는 이유 1.투자결정이 기준이 심플한 재개발 기준이되는 랜드마크 아파트 시세 대비 총매입가를 판단 2.안전마진이 예측 가능한 재개발 랜드마크 아파트 가격과 지금 입주권을 매입하기 위한 총매입가와의 차이를 안전마진으로 3. 특정단계 이후 안정적인 재개발 단계별 특징을 이해하고 진입 4.. 한눈에 보는 재개발 투자 진행 절차 부동산 사이클과 입지를 고려해 대싱지역을 선정하고 해당 지역의 여러구역 중 투자대상 구역을 선정하는 순으로 진행 대성지역선정 지역을 선정하기 위해서는 지역 부동산의 사이클과 입지를 판단해야한다. 부동산 사이클상 재개발 투자의 최적의 타이잉이 있고, 그 사이클에 적합한 지역을 산정해야한다. 앞으로 좋아지는 입지를 선정해야 함은 물론이다 구역선정 학군에 대해 설명했지만, 한 구역만 재개발이 진행되는 곳보다 여러 구역이 동시에 진행되는 지역을 선택하는게 좋다. 최적의 진입 타이밍은 사업시행인가 이후 감정평가 직전이다. 매물탐색 현지에 직접가면 온라인에서 찾을 수 없었던 매물이 있기도 하다. 여하튼 여러매물을 최대한 수집한다. 무허가 건축물이나, 소형빌라, 단독주택 등 특정 매물 유형만 전략적으로 공략할 수 있.. 이전 1 다음
