강의수강 (4) 썸네일형 리스트형 NPL 강남아카데미 1주차 강의 1주차 NPL/GPL소액투자 할 수 있다. 1. 부동산 재테크 성공투자 전략 2. 개인도NPL/GPL 채권 매입 할 수있다 3. NPL 실전성공 사례 및 실패 사례를 통한 핵심노하우 4. NPL 개념 및 금융기간의 NPL 매각원인, 접근방법 투자는 미래의 실현된 수익을 얻기 위해서 현재의 자본을 지출하는 것이다. 부동산을 투자하려면 세계경제를 알아야한다. 우리나라는 내수는 없고 수출로 먹고 사는 나라로 미국, 중국 등 경기가 안 좋으면 우리나라는 당연히 침체가 온다. 미국주식시장 금리 환률 왜 올랐는데 왜 떨어졌는지 알아야 한다. 거시경제를 알아야한다. 현재누 거시경제 악화로 인한 인플레이션과 금리인상 등 부정적인 요인으로 부동산 시장은 하락장이다. 또한 작년 폭등으로인한 부동산 가격은 당연히 폭락하는것.. 부세님 재테크기초반] 3주차 실전 투자 방법론 -분양론 개론- 분양권 - 준공 후 아파트에 입주할 수 있는 권리 분양권 공부 어떻게 시작해야 할까? 청약 HOME 사이트 & 어플 익숙해지기 분양 공고문 꼼꼼히 읽는 습관 들이기 분양권 투자 실전 사례 살펴보기 실전 투자 방법론 - 경매 개론 - 부동산 투자의 가장 중요한 원칙 '최대한 저렴'하게 매입해야 한다는 것 경매는 부동산을 저렴에게 취득하는 매우 효과적인 수단 중 하나 경매를 알아야 하는 이유 1) 부동산의 가치와 본질에 대해서 정확히 파악할 수 있다. 중개업자 끼고 일반 매매할 때보다 경매는 스스로 파악해야 하고 책임져야 하기 때문에 가치과 본질에 대해서 정확히 파악할 수 있다. 2) 투자 외에도 도움이 된다. 내가 피해 입지 않도록 법에 대해 안다. 경매란? 매도자가 가격.. 부세님 재테크기초반] 2주차 1. 재테크 기초 상식 배우기 공부 : 국가 기관이나 공공단체에서 공식으로 작성하는 장부 건물을 새로 지으면 건축물대장이 만들어지고 그다음 등기부등본이 발급됨. 등기부등본 보는 법 - 건물의 정체, 히스토리 파악 표제부 : 집 용도, 면적 등 갑구 : 소유권, (가) 압류 등 표시 을구 : 근저당권, 전세권, 임차권 등 표시 채권최고액 (원금+이자) 원금의 110%~120% 설정 최우선 변제란? 국가에 사회적 약자로 규정한 소액 임차인에 대해 우선적으로 변제해주는 제도 대출받은 날짜보다 이전에 이사를 오면 선수 위 대출받은 날짜보다 이후에 오면 후순위 후순위는 위험 가능성이 존재하지만 (최우선 변제를 받을 수 있는 방법이 있다.) 우리의 소중한 임차보증금 지키기 -전입 + 인도 + 계약은 필수! -이사 .. 부세님 재테크기초반] 1주차 부동산 투자! 타이밍을 잡으려고 하지 마라 부동산 정책 대출규제 위기는 또 다른 기회가 될 수 있다. 1. 창의적인 시선으로 부동산 바라보기 남들과 똑같은 시선으로 부동산으로 바라본다면 큰 시세차액을 내기는 힘들다. 현재의 부동산을 바꿔 미래를 바꿀 수 있다면 큰 수익을 거둘 수 있다. ex) 예전 공장을 개조하며 카페로 변신 월세 300만 원 받기 힘들 것 같던 곳이 월 매출 1억을 찍는 카페로 변신 독특하면서 포토존이 잘 되어있고 베이커리도 이쁘고 맛있어 젊은 감성에 잘 맞게 운영한 것이 성공 포인트 ex) 편의점으로 운영하던 곳에 샵인 샵으로 잡화점 입점 편의점 매출 + 잡화점 매출 = 수익증대화 ex) 반지하에서 특색 있는 상가 반지하는 주거용으로 선호하지 않지만 카페나 음식점으로 변화를 준다면 .. 이전 1 다음
