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용주주 1장 부자가되는 절대 법칙 저자 강용수 1장 부자가 되는 절대법칙 01 직장 함부로 그만두지 마라 월급은 늘 부족하지만 안전한 현금흐름이다. 정년퇴직 후에 어떻게 살 것인가? 02 돈을 제대로 벌고 불리고 지키는 법을 알야 부자로 살 수 있다. -돈을 관리하고 지켜내는 일은 간단하지 않다. 막연하게 돈이 많으면 좋겠다고 바라지만, 운이 좋아서 많은 돈이 생겼어도 그것을 지켜내고 관리할 줄 모르면 그 돈은 내 돈이 아니다. 제대로 돈 버는 법 한 달 벌어들이는 소득을 늘리는 것 보다 무의미한 지출을 줄이는 것이 더 쉬운 방법임을 알았다. 그래서 지출을 기록하는 가계부를 썼고, 매달 자산평가서를 만들어 자산을 철저히 통제했다. 지혜롭게 돈을 불리는 법 투자금이 부족한 상황에서 자산을 구입했는데, 현금흐름에 일시적이라도 마이너스가 생긴..

08 디벨로퍼 과정, 꼬마빌딩을 직접 건축해보자 저자 김상준 디벨로퍼 성공, 독산동 신축이야기 무시무시한 선순위 가처분이 4개나 신청된 물건 금천구 독산동 다가구주택 노후 38년 특수권리 선순위가처분 4개(소유권 다툼 소송 중)-낙찰받아도 가처분자가 승소하면 소유권 박탈 가처분자들이 앞선 소송을 통해 판결문을 받은 경매물건(소유권 이전하지 말고 낙찰대금에서 가액반환 결정)-소멸 이처럼 선순의 가처분권리가 있더라도 가액반환 받으라는 승소판결문이 있다면 가처분권리도 소멸 배당종기일 2021년 7월 지가 사승이 빠르게 진행되어 최대한 분양가를 높이고자 더디게 진행 부동산 투자의 종착점은 최초 기획부터 처분단계 및 분양까지 총괄하는 디벨로퍼가 되어 최상의 수익을 만들어가는 것 처음에는 집합건물(빌라, 오피스텔, 아파트) 낙찰, 수리보수, 처분으로 시작 더 나..

[부동산 공부] 1종, 2종, 3종 일반주거지역, 준주거지역, 전용주거지역 차이점 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의해 부동산 용도지역 중 주거지역은 일반주거지역(1종,2종,3종) 준거지역 전용 주거지역(1종, 2종) 네이버 지도 지적 편집도에서 용도확인 건축면적-대지면적에 지어진 건축면적 건폐율-대지면적에 대한 건축면적의 비율(건물을 얼마나 넓게 지을 수 있는가) 대지면적 / 건축물 면적 X 100 = 건폐율 연면적-대지 안에 있는 건축물의 바닥면적을 모두 합친 면적 건축물 면적 X 층수 = 연면적 (지하층, 해당 건축물의 부속용도에 한하는 지상주차용으로 사용되는 면적, 주민공동시설면적, 초고층 건축물의 피난안전구역 면적은 제외) 용적률-전체의 부지에 대비해서 연면적이 얼마나 되는지를 나타내는 비율(건물을 얼마난 높게 지을 수 있는가) 연면적 / 100 X 100 = 용적률 제 ..

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